Appartement à vendre, 2 pièces - Lyon 69003

Surface : 46 m²
Chambres : 1
Pièces : 2

175 000 €

Description

Appartement T2 Lumineux et Spacieux - Idéal pour une Vie Confortable

Découvrez ce charmant appartement T2 de 46 m², situé dans un immeuble de standing normal, construit en 1982 mais entièrement rénové pour offrir un intérieur en bon état. Situé au 1er étage sur 3, cet appartement baigne dans une lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en aluminium et offre une vue dégagée sur la ville. Son exposition nord-sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.
L'appartement se compose d'une cuisine américaine aménagée et équipée, parfaite pour les amateurs de cuisine moderne et fonctionnelle. Le séjour spacieux et la chambre confortable vous offrent un espace de vie agréable et intime. La salle d'eau et les WC séparés complètent ce bien, qui est libre de toute occupation et non meublé, vous permettant de personnaliser votre espace selon vos goûts.
Profitez d'un stationnement extérieur pour votre véhicule, et imaginez-vous vivre dans cet appartement où chaque détail a été pensé pour votre confort. Les parties communes de l'immeuble sont à rafraîchir, offrant une opportunité d'amélioration pour les futurs résidents.
Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un quartier dynamique et bien desservi. À quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, des écoles et des transports en commun, facilitant votre quotidien.

Caractéristiques

Surface : 46 m²
Pièces : 2
Ascenseur : Non
Construction : 1982
Référence : VA1903
Séjour : 25.52 m²
Chambres : 1
Salle d'eau : 1
Conforme PMR : Non
Cave : Non
Piscine : Non
Stationnement extérieur : 1
Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
Exposition : Nord-Sud
Vue : Ville
Jardin : Non

Informations financières et légales

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 349 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 981842172

Diagnostic de performance énergétique

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